A tulajdonosi hirdetéseket támogató szolgáltatások célja, hogy levegye a tulajdonosok válláról a hirdetés terhét. Ezek a cégek sem csodát árulnak, mindössze azt ajánlják fel, hogy elvégzik a munka manuális részét, azaz egy megbeszélt, jó minőségű oldalhalmazon elhelyezik a megfelelően kialakított hirdetéseket. A megfelelő kialakítás alatt azt értem, hogy jó minőségű, saját készítésű képekkel, kiajánló szöveggel [...]
Az ingatlanhirdetés ezen típusa Magyarországon még viszonylag újkeletű. Amerikai alapokkal indult ez a gondolat, ott „For Sale by Owner”, azaz tulajdonos által eladó hirdetéseket kellett keresnünk. A két hirdetési típus ugyan működésében kissé eltér, viszont ez teljesen érthető, hiszen a két állam is más-más szinten tart. Magyarországon körülbelül három éve jelent meg ez a fajta [...]
Miután az Országgyűlés már túl van a költségvetés sarokszámainak megszavazásán, így már szinte teljesen biztosra vehető az ingatlanos adószabályok változása is. Komoly változást jelent, hogy jövőre változik a személyi jövedelemtörvény úgy, hogy az adókedvezmény kulcsa évi 3,4 millió forintig egységesen 30 százalék lesz, aminek maximált összege évi 100.000 forintot jelenthet. Létjogosultságot nyert ez az új [...]
Általában az újépítésű ingatlanok környezete is új. Azaz sok esetben – például a nagyberuházások esetében – a környezetet is felfrissítik, parkosítják és rendezik, így egy sokkal kellemesebb hangulatot feltételezhetünk. Nem jellemző, hogy a bejáratnál bűzölögnek a kukák, hogy a folyosókon és közlekedőkön tárolják a lakók a holmiikat… Sőt sok esetben a lakóközösség is jobb, már [...]
Az újépítésűek előnye a korszerűség is, azaz hogy a modern anyagoknak és azok megfelelő beépítésének következtében egy jól funkcionáló, alacsony rezsivel bíró ingatlant választhatunk. Ebben az esetben természetesen ne csak a műszaki leírást vegyük alapul ha tehetjük, hanem igyekezzünk utánajárni az anyagok valóban beépítésre kerültek-e, illetve a megfelelő szerkezetben-e. Sajnos ehhez rengeteg utánjárás vagy minimum [...]
Az ideális ingatlan kiválasztása esetében mindenképpen sok információra és teljeskörű figyelemre van szükség. A következőkben azokat a pozitívumokat szeretném felsorolni, amik ideális esetben egy újépítésű ingatlan megvásárlása mellett szólnak.
Nehéz a választás, amikor dönteni kell, újépítésű vagy használt ingatlant szeretnénk, hiszen mindkét típus mellett és ellen is szólnak érvek, és ráadásul ezek az érvek eléggé relatívak. Az alapesetet természetesen az árkülönbség jelentheti, hiszen egy használt ingatlan esetében lényegesen alacsonyabb árkategóriával találkozhatunk, mint újépítésű társai esetében.
A nehezen megközelíthető ingatlanok szintén hibaforrást jelentenek. Sokan nem gondolnak bele vevőként – például azért mert a család minden tagjának van autója – , hogy milyen a megvásárolni szándékozott ingatlan egyéb megközelíthetősége, pedig kellene. A kocsik elromolhatnak, vagy kerülhetünk olyan anyagi helyzetbe, hogy el kelljen adni. Jobb, ha igyekszünk olyan ingatlanokat keresni, amiket tömegközlekedéssel is [...]
