Körülbelül május 31-ig monatóriumot hirdetett az önkormányzat, míg megszületik az új szabályozási terv. Azaz nem adnak ki új építési engedélyeket és a Kulturális és Örökségvédelmi Hivatal átvizsgálja a régi pesti zsidónegyed épületeit. Ezen a területen eleve sok műemlék épület található, de talán még több van, amit azzá kellene nyilvánítani. Az ilyen épületek lakóinak célja, hogy [...]
Állítólag stagnáló piac, rengeteg negatív eladói és vevői vélemény, ennek ellenére a franchise rendszerben működő ingatlanirodák száma évről évre nő. Napjainkban az ingatlanpiacot a tulajdonosi ingatlanértékesítés szempontjából átlagosnak mondhatjuk. Sokszor hallani az „áll a piac” elméletet, amit szerintem azok hangoztatnak, akiknek éppen nem sikerül értékesíteniük ingatlanjukat. Ennek oka lehet az alacsony feladott ingatlanhirdetési szám, a [...]
Február elsejétől olvashatóak a pályázatok között az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium által kiírt lehetőségek. Három pályázat közül választhatunk: panelprogram, öko-program és egy harmadik, amely az egycsatornás gyűjtőkémények felújítására irányul. A beadási határidő 2008. szeptember 30. és október 31. A panelprogramot napjainkra szinte mindenki ismeri. A pályázat pontos megnevezése: iparosított technológiával épült lakóépületek energia-megtakarítást eredményező korszerűsítésének, felújításának támogatása, [...]
Megtérülő beruházás? Igen, megtérül. Mind a gáz, mind a villany beláthatatlan áremelkedése ezt igazolja. Európában sok helyen már az összes újépítésű ingatlant ilyen hőszivattyús rendszerrel alakítanak ki. Egy családi ház esetében ez körülbelül 4 millió forintos beruházást takar. Napjainkban Magyarországon is egyre jobban kezd előtérbe kerülni lakásépítés vagy felújítás során az ingatlan teljes energiatervezése. Sok [...]
Napjaink komoly áramáremelései egyre több háztartást kényszerítenek rá, hogy átgondolja, mivel mennyi fogyasztást generál. Az energiatudatos viselkedés egyre fontosabbá válik az élet minden területén, hiszen odafigyeléssel nagyon sokat érhetünk el. Sokak könnyelműen gondolkoznak és minden egyes elhasznált kilowatt után csak azt hajtogatják, ez nem is sok. Sok embernek segít átlátni a villanyszámlák magas összegeit, ha [...]
Mire figyeljünk oda a napi monotóniában az elektromos készülékeink kapcsán? Egy átlagos magyar háztartás energiaköltségének 30 százalékát a háztartási gépek által felhasznált energia teszi ki. Ezért szeretnék néhány tippet nyújtani azoknak, akik ezt a százalékot csökkenteni szeretnék. A mosógépek takarékosnak ható fél programjairól érdemes tudni, hogy ezek a programok nem fele vizet és energiát fogyasztanak [...]
Lakásvásárlás előtt mindig próbáljunk alkudni, akár használt, akár újépítésű ingatlant néztünk ki! Az alku nem egyszerű dolog. Sok információval, vagy tapasztalattal kell rendelkezni ahhoz, hogy alkupozícióba tudjuk hozni magunkat. Alig néhány éve könnyedén, szinte meg sem hirdetve el lehetett adni egy újépítésű társasház minden lakását még az előtt, hogy az építkezés elkezdődött volna. Természetesen ekkor [...]
Az ingatlanközvetítők szerepe a lakás értékesítésében. Amikor a hirdetések hatására több érdeklődő megjelenik otthonunkban, döntsük el előre mit szeretnénk. Jobb, ha az ingatlanosra bízzuk, vagy inkább mi szeretnénk körbevezetni a vevőjelöltet? Nyugodtan hagyatkozhatunk a megérzéseinkre, ha nagyon határozott, kissé erőszakosabb közvetítőt fogtunk ki, lehet, hogy ideálisabb, ha mi vezetjük körbe az érdeklődőt, nehogy megijedjen. Mindig [...]
Mik az ingatlanközvetítő feladatai és mit kell nekünk ezekről tudni? Az ingatlanközvetítőnek megfelelő szakmai és piacismerettel kell(ene) rendelkeznie, ezáltal a szerződéskötéskor megfelelően informálnia kell a lakás tulajdonosát a lehetőségeiről, a megfelelő árról és a lakás előnyeiről, hátrányairól. Igen, az előnyökről és a hátrányokról is, hiszen a tulajdonosok nagy százaléka érzelmi oldalról szemléli a lakást. Egy [...]
A kereslet-kínálat farkastörvényei. Egy-másfél évvel ezelőtt a legkomolyabb kereslet a kisgarzonok iránt volt. Szépen lassan, az elmúlt évben a keresett négyzetméterek és a szobaszámok lassan nőni kezdtek. A 2007-es évben már a 1,5 és 2,5 szobás lakások voltak a legkelendőbbek. Valószínűleg a pár éve vásárolt kicsiny lakások gyors kinövése és a javuló hitelfelvételi lehetőségek is [...]
