A XX. század építészete mélyreható változást hozott. Még nem született meg az a stílusmegjelölés, amellyel elnevezhetnénk. Sőt egyelőre csak az egyes mesterek és iskolák eltérő vonásai tűnnek fel. Az építőanyagok nagyüzemi előállítása, a gyártási technológiák fejlődése új lehetőségeket teremtett. A vasbeton a hagyományos építőanyagokhoz képest új statikai tulajdonságaival megváltoztatta a szerkezeteket. Szélesebb távolságot lehet vasbeton [...]
A szűrhetőség, a kiajánló szöveg és a képek mellett van még egy elengedhetetlen dolog az ingatlan hirdetésében, ez pedig az alaprajz. A jó alaprajz megmutatja az adott ingatlan elrendezését, helyiségméreteit, tájolását és nézetét (azaz melyik ablak hová néz, udvarra vagy utcára). Hallottam már olyan fejlesztésekről, hogy az alaprajzot összekötik a képekkel és a videókkal, amiket [...]
Az ingatlanportálokon elhelyezhető képekre visszatérve, sok helyen ezért fizetni kell. Jó megoldás lehet, ha valamilyen ingyenes internetes fényképalbumba töltünk fel képeket és azt linkként a szövegrészhez csatoljuk. Ennek két hátránya lehet, az egyik, hogy a linkért általában szintén fizetni kell, a másik, hogy a lakás szűrési állapotában úgy fog tűnni, nincs kép a hirdetéshez, így [...]
Az ingatlanportálokról szóló cikksorozat ezen részében szeretném összegyűjteni és részletezni az ingatlanportálok értékelésének főbb szempontjait. A legfontosabb szempont - véleményem szerint - a megfelelő strukturálhatóság. A jobb oldalakon az ingatlan legfontosabb adatai külön beállítómezőkben szerepelnek (a lakás típusa, ára, helye, területe, emelete vagy szintszáma, szobaszáma, komfortfokozata, fűtése, kilátása, tájolása, extrái, parkolási és tárolási lehetőségei…). Ez a szűrés [...]
Az ingatlanportálok két fő típusát lehet megkülönböztetni: az egyik a hirdetés portálok, a másik az ingatlanközvetítők lapjai. A különbséget mindenki egyértelműen érzi, az egyiken csak ingatlanközvetítők, a másikon bárki hirdethet. Magánszemélyként beszéljünk a hirdetési portálokról.
Napjainkban az ingatlaneladás elengedhetetlen kelléke az interneten való hirdetésfeladás. Évtizedekkel ezelőtt bőven elég volt, ha a lakás tulajdonosa csak feldobott egy pár szavas, kép nélküli hirdetést az Expresszben, és már jöttek is az érdeklődések. Igaz nagyon sokan csak érdeklődtek, mivel a tíz szó mindenképpen kevés egy ingatlan bemutatására.
Kitől akar venni a magyar? Az általános nézet szerint még midig a tulajdonostól szeretünk ingatlant vásárolni. De egyáltalán nem biztos, hogy jól járunk ezzel. Az ingatlanközvetítők hibáit és az ingatlanközvetítőtől való vásárlás hátrányait a cikkem előző részében már ismertettem, ebben a második részben a tulajdonosoknak szeretnék pár tanácsot adni a hibák elkerülésére, azaz a vevőfogásra. [...]
Kitől akar venni a magyar? Manapság egy ingatlan eladása mindenképpen pénzbe kerül, akár tulajdonosként, akár ingatlanközvetítők segítségével állunk is neki. A tulajdonosi lakáshirdetés folyamatos befektetést kíván, értéke a közvetlen eladásból adódik, hibája pedig az általános szakmai hozzáértés hiányából. Egy tulajdonos ritkán tud szakmailag pontos, érzelmi kötődéstől mentes hirdetéseket feladni, ritkán ismeri a jó hirdetési lehetőségek [...]
Mi is a megérzés? Véleményem szerint az egészséges önvédelem része, ami óvatosságra sarkall. Sokszor hallani olyat, hogy egy-egy ilyen megérzésre hallgatva valaki elkerülte a rá váró veszélyt. Ingatlan vásárlásakor azonban nagyon sok reális tényezővel ellensúlyozhatjuk a megérzéseinket, azaz megalapozottabb döntést hozhatunk. A megérzés fő hibája, hogy sokszor összekeveredik az emberben az előítéletekkel. Most olvastam egy [...]
Az utóbbi hónapokban egyre gyakrabban lehet hallani a dollárhitelekről. Jelen pillanatban még nem került bevezetésre ez a típusú devizahitel, azonban azt még nem tudni mit hoz a jövő. Úgy tűnik, a bankok jelenleg még mintha idegenkednének ettől a devizalaptól, hiszen a dollár kamatszintje a svájci frank körül mozog, de az alacsony kamatszinten való maradásáról semmi [...]
