Az ingatlan zöldkártya bevezetése többlépcsős lesz. 2009-től minden új lakást építőnek és bizonyos középületet üzemeltetőnek is számolnia kell vele. Új lakás esetében az előírások értelmében a használatbavételi engedély megszerzésétől számított kilencven napon belül kell megszerezni, középületek esetében viszont az alapterület a mérvadó. Az 1000 négyzetméternél nagyobb alapterületű középületek üzemeltetőire vonatkozik a szabály. 2012-től pedig életbe [...]
Az ingatlan zöldkártya magyarul az ingatlan energetikai tanúsítványát takarja. Pontosabban megmutatja az adott épület energiafelhasználását éves szinten, az egész épületre, és annak 1 négyzetméterére vetített százalékban. Bevezetésének oka, hogy csökkentsék az épületek energiafelhasználását, mivel köztudomású, hogy az unióban az energiafelhasználás jelentős részét az épületek fűtése, világítása, melegvízellátása és klimatizálása teszi ki. A besorolás 0-550 kWh/m2-es [...]
Napjainkban az összes ingatlanközvetítő cég él – érthető okokból – valamilyen marketingeszközzel. Itt a túlélésért folyik a harc. A nagy irodák helyzete biztos, bár itt sem minden iroda mondhatja magát valóban életképesnek, de az egész rendszer mégiscsak él. A kisebb irodáknak azonban a tőkehiány miatt is rendkívül fontos, hogy szem előtt tartsák magukat.
Az ingatlanközvetítői munka kialakult, mondjuk úgy, elfogadott ára 3-6 százalék az eladási árból. Ebből az összegből nemcsak az ingatlanra vonatkoztatott munkát, hanem minden egyéb – a közvetítő iroda, cég, illetve nagyobb cégek esetében a különböző franchise rendszerrel összefüggő – költséget is fedezni kell. Sajnos ezek tények, amiket vagy elfogadunk, vagy pedig tulajdonosként inkább választhatjuk azt [...]
Sajnos az ingatlanközvetítői szakma az én tapasztalataim szerint az utóbbi időben nem örvend nagy tiszteletnek, de ehhez természetesen két fél kell. Az egyik oldalon sokszor képzetlen a szakmájukhoz nem értő képviselők jelennek meg, a másik oldalon pedig sokszor olyan tulajdonosok, akik azt hiszik, mindenhez értenek.
Túl vagyunk a nagy melegeken, de talán éppen ilyenkor van itt az ideje átvenni az alapdolgokat a klímákkal kapcsolatban, hiszen a szezon végére általában lényegesen áron alul is megkaphatjuk ezeket a szerkezeteket. A klíma melletti döntés esetén mindenekelőtt alaposan nézzük át a kínálatot. Érdemes megjegyezni a klímák esetében, hogy a szerkezet árának magassága általában magában [...]
Az Ingatlanszövetség elnökének, Mehrli Péter véleménye szerint jelenleg nagyon nehéz a piacon való fennmaradás. A nagy cégek a nagy számok törvényének köszönhetően nem örvendenek hatalmas tiszteletnek, a kis cégek pedig sok esetben bizalmatlansággal találkoznak, hiszen a nagy cégek negatív hangulata rájuk is átszáll.
Az ingatlanpiac százszázalékosan pontos adatainak nem vagyunk birtokában, mindössze hozzávetőleges adatokkal tudunk számolni. A KSH 2005-ben kiadott felmérése szerint Magyarország lakossága körülbelül 4.173.000 lakásban élt 2005-ben és, ez a szám évenként 1.000-1.600 darab újépítésű lakással bővül.
Épp a cikk előző részeiben olvasható okok miatt nagyon fontos a megfelelő kínálás, azaz annak elérése, hogy a megfelelően komoly vevőkör biztosan találkozzon a kínálatban az adott ingatlannal. Nagyon lényeges, hogy a vevőkör megtalálása után alaposan gondolja át, hogy mi is motiválja a vevőjelöltjeit, és az egész hirdetési folyamatot ezekre a tényezőkre alapozza.
Az egész ingatlaneladás sokkal egyszerűbb lenne, ha mindenki racionálisan állna hozzá, hiszen így nem lennének feleslegesen nézelődő vevők, rossz kínálati árak, bizonytalan esetek… De sajnos vannak, ezért legalább tulajdonosként igyekezzünk megfelelően megalapozni a lakás eladását, és csak annyi időt szánni a dologra, amennyit valóban kell. A vevőkör azokat az érdeklődőket takarja, akik valóban az eladni [...]
