Általában az újépítésű ingatlanok környezete is új. Azaz sok esetben – például a nagyberuházások esetében – a környezetet is felfrissítik, parkosítják és rendezik, így egy sokkal kellemesebb hangulatot feltételezhetünk. Nem jellemző, hogy a bejáratnál bűzölögnek a kukák, hogy a folyosókon és közlekedőkön tárolják a lakók a holmiikat… Sőt sok esetben a lakóközösség is jobb, már [...]
Az újépítésűek előnye a korszerűség is, azaz hogy a modern anyagoknak és azok megfelelő beépítésének következtében egy jól funkcionáló, alacsony rezsivel bíró ingatlant választhatunk. Ebben az esetben természetesen ne csak a műszaki leírást vegyük alapul ha tehetjük, hanem igyekezzünk utánajárni az anyagok valóban beépítésre kerültek-e, illetve a megfelelő szerkezetben-e. Sajnos ehhez rengeteg utánjárás vagy minimum [...]
Az ideális ingatlan kiválasztása esetében mindenképpen sok információra és teljeskörű figyelemre van szükség. A következőkben azokat a pozitívumokat szeretném felsorolni, amik ideális esetben egy újépítésű ingatlan megvásárlása mellett szólnak.
Nehéz a választás, amikor dönteni kell, újépítésű vagy használt ingatlant szeretnénk, hiszen mindkét típus mellett és ellen is szólnak érvek, és ráadásul ezek az érvek eléggé relatívak. Az alapesetet természetesen az árkülönbség jelentheti, hiszen egy használt ingatlan esetében lényegesen alacsonyabb árkategóriával találkozhatunk, mint újépítésű társai esetében.
A nehezen megközelíthető ingatlanok szintén hibaforrást jelentenek. Sokan nem gondolnak bele vevőként – például azért mert a család minden tagjának van autója – , hogy milyen a megvásárolni szándékozott ingatlan egyéb megközelíthetősége, pedig kellene. A kocsik elromolhatnak, vagy kerülhetünk olyan anyagi helyzetbe, hogy el kelljen adni. Jobb, ha igyekszünk olyan ingatlanokat keresni, amiket tömegközlekedéssel is [...]
A rossz elhelyezkedés figyelmen kívül hagyása csak az egyik lakásvásárlási hiba, amit elkövethetünk. Ebbe a körbe tartozik a valóban rossz, azaz nem biztonságos környezet mellett a zajos hely, a nehéz megközelíthetőség és a parkolási nehézségek is. Zajos hely lehet egy forgalmasabb útszakasz, egy piac, egy bevásárlóközpont vagy egyéb szolgáltatóhely, de a vasút és a repülőtér [...]
A lakásvásárlók nagy része elkövet valamilyen kisebb nagyobb hibát, aminek eredményére sokszor csak hosszú idővel a lakás kifizetése után derül fény. A lényegi tökéletlenségek esetében nem kimondottan a műszaki jellegű dolgokra gondolok, hanem olyan választási hibákra, amikből nemcsak anyagi kárunk származik, hanem például mindennapi bosszúságunk, vagy a megvett lakás eladásakor különböző nehézségeink.
Az ingatlanhirdetési képek elkészítése nem bonyolult folyamat, higgyük el! Első és legfontosabb tanács: készítsünk jó sokat, így egyszerűbb lesz a válogatás, és az esetleges hibák észrevétele. A második lépés a jó fényviszonyok kivárása. Semmiképpen nem ajánlott éjszakai sötétségben, kirívóan rossz időjárás esetén készíteni a képeket, mert a vevők téves következtetéseket vonhatnak le. A harmadik dolog [...]
