A túl magas kínálati ár több szempontból hátrányos, főként a mostani nehézkes és túlterhelt piacon. A túlárazás még a működő, azaz normális piacon is eladási esélyt jelentősen rontó tényezőnek számít. Magasabb ár mellett kizárólag akkor reménykedhetünk valódi vevőben, ha az ingatlan rendelkezik valamilyen szempontból kiemelkedő tulajdonsággal, ami miatt egy bizonyos vevőtípus akár többet is hajlandó [...]
A budapesti panelkörkép az általános sémát követi. A legdrágább egyértelműen a belvárosban található, az V. kerület és a XIII. kerület újlipótvárosi részén. Ezeken a területeken amellett, hogy akár alacsony emeletszámú, így kisebb lakásszámú ingatlanokban lakhatunk, a környék is kiemelt, illetve ezért az árért panorámát is kaphatunk. Ezeken a részeken több tízezer forinttal 500 ezer forint [...]
A panellakások területén – ugyanúgy, mint például a tégla anyagúak esetében - jókora ársávban mozog a fajlagos négyzetméterár. Egy, a tavalyi év végén készült ingatlanstatisztika szerint Budapesten egy négyzetméter panel átlagosan 201 ezer forintba kerül. Azonban ennél sok tulajdonos lényegesen többre tartja ingatlanát. A panelingatlanok legfőbb hátránya a szabályozhatatlan fűtés, és a magas rezsiköltség. A Panel [...]
A kreatív fürdőszobához nem kell más, csak némi személyre szabás. Kellő gondot kell fordítani a megfelelő fürdőszobabútor kiválasztására, mert ez nagyban meghatározza a helyiség arculatát. Két dolog közül kell elsőként választani, hogy a bútoráruházakban kapható darabok vagy az egyedibb méretre készítettekkel járnánk-e jobban. A méretre készült darabok előnye, hogy gyakran olcsóbbak, és mindenképpen a mi [...]
Burkolatok. A hideg- és melegburkolatok lehelyezése nem bonyolult feladat, azonban a minőséghez mindenképpen szükség van szakértelemre. Hidegburkolatok esetében rendszeresen előforduló hiba, hogy nem megfelelő dilatációval kerül kialakításra és a kivitelező nem keni el a ragasztót a lapok teljes felületén. Ez a hiba a kivitelezés befejeztével gyorsan észrevehetővé is válik, hiszen a lapok kopogni, majd mozogni [...]
Vizesblokkok és festési munkálatok. Sajnos az építőiparban mindennaposak a kivitelezéssel kapcsolatos viták, azonban némi odafigyeléssel jelentősen csökkenthető lenne a magas kockázat. A legegyszerűbb módszer a műszaki ellenőr felkérése. Erre sok esetben azért nem kerül sor, mert nem jut rá pénz, ami egy apróbb munkánál még el is fogadható, azonban komolyabb esetben semmiképpen sem érdemes ezen [...]
