Egyre elfogadottabbá válik az árverésen való ingatlanvásárlás, amelyeken a bedőlt hitelű lakásokat próbálják értékesíteni, közvetlenül árverésen, vagy közvetve a követelés eladásával. A leütési ár a piaci ár 65-80 százaléka körül alakul, azaz sokszor a piaci ár majdnem feléért is ingatlanhoz juthatunk.
A magyarországi ingatlan-nyilvántartás nem épp a pontosságáról híres. Az utolsó társasházi elszámolások még bemondásra mentek, és természetesen a négyzetméter alapján fizetendő közös költség alacsonyan tartása számított. Így akkor sok lakásban akár több tíz négyzetméter is letagadásra került. Bezzeg eladáskor mindenki szeretné ezt érvényesíteni, és persze kifizettetni. Gyakran hangoztatott mondat, a következő vevő is örülni fog [...]
A lehetséges albérletből többet kell megtekintenünk, hogy megtalálhassuk az igazit. Fontos tényező, hogy meddig akarunk a keresett helyen lakni, mert ha csak egy rövidebb átmeneti megoldásról van szó, akkor lazábban bánhatunk a felállított elvárásainkkal. Azonban ha hosszú távú megoldást keresünk, törekedjünk a céljaink elérésére, és keressünk olyan lakást, ahol el tudjuk képzelni a mindennapjainkat.
Albérletre van szükségünk? Az első lépés a számunkra megfelelő ingatlan megfogalmazása. Hol helyezkedjen el? Tanács: megfelelően nagy helyet határoljunk be, és a behatárolásánál döntsünk egyértelműen. Zaj és jó közlekedés, vagy friss levegő, de hosszabb utazási idő a fontosabb számunkra? Hány szobára van szükségünk? Milyen állapotú, stílusú lakást tudunk elképzelni? Tanács: sokan itt szállnak el az [...]
A rövid válasz szerint, nem! A kitartott árak hatására egyre inkább beáll a piac, mivel így a tulajdonosok nem reagálnak a piac, pontosabban a kereslet elvárásaira. Azok a tulajdonosok járhatnak jól ebben az időszakban, akik még ha csak finoman is, de csökkentik az ingatlanuk kínálati árát.
