Véleményem szerint mindenképpen kell valamennyit költeni ahhoz, hogy egy ingatlant el lehessen adni, természetesen egyáltalán nem mindegy, hogy mekkora ez az összeg. Általánosan elfogadott, hogy az ingatlan valós értékének az egy százalékát kell az eladáshoz elkölteni. Ebbe az egy százalékba viszont mindent beleszámolhatunk, a hirdetéstől a mutatáson keresztül mindent.
Egyoldalú szerződésmódosítás sem kell, meg más sem. Elfogadásra kerültek a gyorskölcsönök szabályozásán túl az egyoldalú szerződésmódosításra vonatkozó változások is. Ezek szerint a hitelszerződéseknek tételesen tartalmazniuk kell az egyoldalú módosítására okot adó körülményeket. Ezen túl a hitelintézeteknek az árazási elvekben is meg kell határozniuk a módosítás elveit. Ezt a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete ellenőrzi a bankok [...]
Kevesebb gyorskölcsönt a népnek! Januártól megváltoztak a hitelezési szabályok. Az egyik legfontosabb módosítás, hogy egy ember egy évben csak egyszer vehet fel 65 százaléknál magasabb THM-mel éven belüli lejáratú kölcsönt. A kölcsön lejárata egy alkalommal, s csak legfeljebb 6 hónappal hosszabbítható meg. A gyorskölcsönökkel foglalkozó cégek véleménye szerint a szigorítás csak torzítani fogja a piacot. [...]
Sajnos az ingatlanszakértők egybehangzó véleménye, pontosabban szakmai tapasztalatai szerint, igen. Az ingatlanok értékét becslő APEH kalkulátort az APEH honlapján lehet megtalálni. A bajt az jelenti, hogy a kalkulátor eredményei korántsem ideális, pontos képet mutatnak. Az eltérések ugyanis sokszor a több tíz százalékot is meghaladták. Sokan próbálgatták ugyanis az elmúlt időben, hiszen ez jelentette volna az [...]
Végül egészen konkrétan, hogyan is néz ki egy áralku? Legjobb, ha személyesen állunk neki, mert bár telefonon könnyebb lehet egy vadidegennel tárgyalni, csak nagyon ritkán célravezetőbb. Fontos, hogy a beszélgetést alaposan előkészítsük. Legyen a fejünkbe, meddig szeretnénk eljutni, milyen árról álmodunk, és mi lehet a realitás. Milyen alkutényezőket, hibákat és egyéb dolgokat akarunk felsorolni. Illetve [...]
Soha sem szabad átgondolás nélkül áralkuba kezdeni, mert így csak nagyon kevesen tudnak megdönthetetlen érveket felállítani. Át kell gondolni, mennyire van szükségünk az adott ingatlanra, illetve valóban rendelkezik-e azokkal az idealizált tulajdonságokkal, melyeket elsőre láttunk benne. Ha a válasz igen, jöhet a tulajdonos feltérképezése.
Vevőként egyszerűen elengedhetetlen a mai piacon az áralku, melynek mértéke mindig az adott ingatlan tulajdonságaitól, ársávjától, és természetesen a tulajdonos eladási okaitól, saját vevői indítékainktól is függ. Átlagosan ma 10-20 százalékos alku minden valóban eladni szándékozott ingatlannál elérhető. Ennek az az oka, hogy csak nagyon kevés tulajdonos követte ingatlana kínálati árával a csökkenő ingatlanpiaci ártendenciát, [...]
