Az előzőek mellett létezik a tulajdonosoknak az a típusa, aki elhiteti magával, el akarja adni az ingatlanját, de a lelke mélyén ellenáll, vagyis nem kész rá. Ennek lehet oka érzelmi kötődés, emlékek, túlértékelés, vagy bármi. Sokszor maga a tulajdonos sem veszi észre, hogy több tettével az eladás ellen dolgozik. Jelenthet ez gesztikulációt, kettős értelmű bemondásokat, [...]
Az ingatlant eladni szándékozó tulajdonosok között rengeteg típussal lehet találkozni. Leírni szinte lehetetlen minden hozzáállást, hiszen minden esetben egy embert kellene megfogalmazni, ehhez pedig e cikk keretei túlontúl szűkek. Azonban mindezek ellenére igyekszem néhány alapvető típust összegyűjteni.
Extrább hirdetési megoldásnak számít az eladó ingatlannak készített különálló weboldal. Ennek előnye, hogy némi számítástechnikai ismerettel anyagi ráfordítás nélkül is készíthetünk minőségi reklámfelületet ingatlanunknak úgy, hogy azon korlátozások nélkül minden információ megtalálható legyen.
Extra hirdetési lehetőségnek számít például a molinó, ami alatt az ingatlanra vagy az ingatlan elé kihelyezett telefonszámmal ellátott táblát vagy lapot értem. Ezt minden ingatlan esetében javallott kihasználni, azonban való igaz, hogy nem mindegyiknél lehet alkalmazni, hiszen egy tizedik emeleti vagy egy belső udvari ingatlan esetében igazából nincs hová kitenni. Azonban minden más esetben használjuk, mert [...]
Egy ingatlan hirdetésekor – főleg a mai ingatlanpiacon – a kitűnés a legfontosabb. Alapesetben a képekkel és a szövegezéssel lehet játszani a különböző online vagy írott megjelenésekben, azonban a hatalmas kínálatban érdemes egy kicsit alaposabban átvenni a lehetőségeket.
Gyakori kérdés személyes használatra is alkalmas ingatlannal rendelkező vállalkozások esetén, hogy az adott ingatlant mégis ki vegye meg, magánszemély, vagy egy másik vállalkozás? A dilemmában általában az áfa kérdése a döntő, ugyanis a forgalmi adón jelentős összeget lehet megspórolni. Az illetéket tekintve nincs alapvető különbség a két megoldás között, azt vevőként mind a cég, mind [...]
Véleményem szerint mindenképpen kell valamennyit költeni ahhoz, hogy egy ingatlant el lehessen adni, természetesen egyáltalán nem mindegy, hogy mekkora ez az összeg. Általánosan elfogadott, hogy az ingatlan valós értékének az egy százalékát kell az eladáshoz elkölteni. Ebbe az egy százalékba viszont mindent beleszámolhatunk, a hirdetéstől a mutatáson keresztül mindent.
Sok tulajdonos teljesen elkenődik és mindenkit hibáztat, ha egyetlen érdeklődő sem érkezik hozzá, vagy esetleg egyetlen telefonja sincs a meghirdetett ingatlan kapcsán. Sokan azt gondolják, hogy épphogy kikerül az ingatlan a piacra, rögtön rengeteg visszajelzésnek kell érkezni. Ha Ön is ilyen cipőben jár, és nem tudja mire vélni, hogy miért nem hívja a kutya se, [...]
Az ingatlaneladás egyik fontos pontja az eladni kívánt ingatlan bemutatása. A mutatónak minden egyes alkalommal el kell találni azt a megfelelő kommunikációt, hangsúlyozást, és azt, hogy mennyit mondjon el az ingatlanról, pontosabban hogy az adott vevő mennyit igényel belőle ahhoz, hogy az adott ingatlan mellett döntsön. Ez nem egyszerű dolog! Az ingatlaneladás és vétel szimpátián [...]
A magyarországi ingatlan-nyilvántartás nem épp a pontosságáról híres. Az utolsó társasházi elszámolások még bemondásra mentek, és természetesen a négyzetméter alapján fizetendő közös költség alacsonyan tartása számított. Így akkor sok lakásban akár több tíz négyzetméter is letagadásra került. Bezzeg eladáskor mindenki szeretné ezt érvényesíteni, és persze kifizettetni. Gyakran hangoztatott mondat, a következő vevő is örülni fog [...]
