Sok tulajdonos teljesen elkenődik és mindenkit hibáztat, ha egyetlen érdeklődő sem érkezik hozzá, vagy esetleg egyetlen telefonja sincs a meghirdetett ingatlan kapcsán. Sokan azt gondolják, hogy épphogy kikerül az ingatlan a piacra, rögtön rengeteg visszajelzésnek kell érkezni. Ha Ön is ilyen cipőben jár, és nem tudja mire vélni, hogy miért nem hívja a kutya se, jobb, ha nem okol másokat, hanem helyette a valós okokat igyekszik megtalálni.
Sajnos a magyarországi piac még a gazdasági válság előtt is kínálati volt, azaz több tulajdonos volt a piacon, mint vevő. Ez a helyzet a gazdasági válság hatására csak tovább romlott, azaz most még sokkal kevesebb vevő van kint. Ez azt eredményezi, hogy a tulajdonosok erősen versenyeztetve vannak, és meg kell küzdeniük a vevőkért. Vevőként pedig rengeteg ingatlanból szemezgethetnek, olyannyira, hogy most valóban igaz a mondás: “ Ha Ön nem enged, találok mást, aki majd fog.”
A jelenlegi piac – a híresztelésekkel ellentétben – nem állt be, de erősen megtorpant. Szinte kizárólag a jó vételnek számító ingatlanok mennek el, a valamilyen hibával, vagy kicsit is előnytelen tulajdonsággal rendelkezőknek pedig szinte semmilyen esélyük sincs, sokszor még kiemelkedően jó áron sem. Ennek az az oka, hogy most még kiváló adottságokkal és tulajdonságokkal rendelkező ingatlanokat sem nehéz jó áron, sokszor kiemelkedően jó áron találni. Ebből adódik, hogy most szinte nincs az a pénz amivel akár csak egy hibát is ellensúlyozni lehetne.
Abban az esetben, ha Ön tulajdonosként „élvezi” a jelen ingatlanpiac adottságait erősen gondolkodjon el. Abban az esetben, ha semmi sem sürgeti, és úgy dönt egy bizonyos ár alá akkor sem megy le, ha piros hó hullik, vagy tartson ki, vagy sokkal inkább javaslom, hogy egyszerűen ne is igen foglalkozzon az adott piacon az eladással, mert nem éri meg. Abban az esetben viszont, ha sürgeti valami, semmiképpen se tartsa ki az árat, mert mint már írtam egy kirívóan alacsony árra sem fognak tömegek jelentkezni.
A mai visszajelzések száma – természetesen, mint a normális piacon is - az ingatlan típusától függ, azonban azt jó tudni, hogy még a nagyon keresettnek mondott alacsony árú típusok esetében is csak havi pár érdeklődőről beszélhetünk. Természetesen tisztelet a kivételnek. Ugyanennyire fontos átgondolni az ingatlan tulajdonságait is, és a hibákat súlyozni, mert tulajdonosként elengedhetetlen, hogy ezekkel teljesen tisztában legyünk. Mindettől függetlenül sok sikert minden tulajdonosnak!
