Egyoldalú szerződésmódosítás sem kell, meg más sem.
Elfogadásra kerültek a gyorskölcsönök szabályozásán túl az egyoldalú szerződésmódosításra vonatkozó változások is. Ezek szerint a hitelszerződéseknek tételesen tartalmazniuk kell az egyoldalú módosítására okot adó körülményeket. Ezen túl a hitelintézeteknek az árazási elvekben is meg kell határozniuk a módosítás elveit. Ezt a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete ellenőrzi a bankok által elfogadott magatartási kódex figyelembevételével.
Lényeges változás az is, hogy a hitelkamat és a hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás módosítása esetén a hitelező a módosítás hatálybalépését megelőzően köteles tájékoztatni a fogyasztót. A tájékoztatásnak ki kell terjednie arra, hogy a módosítást követően várhatóan mekkora törlesztőrészletet kell fizetnie a hitelfelvevőnek. A kamaton felül a díjak, illetve egyéb költségek azonban nem emelkedhetnek az éves inflációnál jobban. A szimmetria elve is pontosítva lett, vagyis hogy milyen esetben kell csökkentenie a hitelintézeteknek az ügyfelek terheit.
A hitelintézet fennálló vételi joga (opció) esetén ingatlanértékelést kell alkalmazni, lényeges azonban, hogy az elszámolás alapja nem lehet kevesebb, mint az ingatlan piaci értékének 70 százaléka. A jövőben ráadásul az adós által lakott ingatlanra nem lehet vételi opciót kikötni. Mindezeken túl megváltozott a bírósági végrehajtásról szóló törvény is: meghosszabbították – 15 napról 105 napra – a kilakoltatási határidőt, mely érvényes a már megkötött szerződésekre is. Az új szabály szerint, ha az ingatlan elhagyására kötelezett természetes személy kéri, az önkéntes teljesítésre az általános, 15 napos teljesítési határidőn túl további 90 napos határidő állapítható meg.
A törvény egyébként kötelezővé teszi a fogyasztó hitelképességének értékelését a hitelintézete számára, amely nemcsak a hitelszerződés megkötése előtt, hanem a hitel összegének növelése esetén is szükséges. A hitelfelvevő felvilágosítására, a hitelképesség vizsgálatára, a hitel költségeinek módosítására vonatkozó tájékoztatási kötelezettségre vonatkozó passzusok ez év június 11-én lépnek hatályba. Emellett 2, illetve 2,5 százalékban maximálták a jelzáloghitel-előtörlesztési díjat. 2010. március 1-jétől jelzáloghitel előtörlesztése esetén a hitelező jogosult az igazolt költségei miatt díjat szedni. Ez a díj azonban nem lehet több, mint az előtörlesztett összeg 2 százaléka. Ez alól kivételt jelent a jelzálogleveles kölcsönszerződés, ha kamatperióduson belül történik az előtörlesztés. Ebben az esetben 2,5 százalék lehet az előtörlesztés maximális terhe. Forrás: ingatlanmagazin.com
