Elkészült Budapest vadonatúj zajtérképe.
Ha nem hisz a fülének, ezentúl zajtérképen is leellenőrizheti, hol érdemes és hol nem érdemes ingatlant vásárolni Budapesten. Ingatlanvásárlás zajtérkép alapján?
A fővárosi önkormányzat idén elkészítette egész Budapest zajterhelésének térképét. Természetesen ezen is körülbelül azt láthatjuk, amit egyébként is tudunk. A főútvonalakon, a közlekedési csomópontokban, a pályaudvaroknál, a reptereknél magas a zajterhelés és a kosz. Az ilyen területeken fekvő ingatlanok sokszor szinte eladhatatlanok.
Ennek ellenére sok újépítésű óriástársasház épül ilyen utak mentén, ezek viszont egyértelműen az alacsonyabb árfekvéssel vonzzák az érdeklődőket. A használt lakások tekintetében a Róbert Károly körúton, a Nagy Lajos király úton vagy például a Hungária körúton lévő lakás eladása sokszor kész bűvésztrükk, hiszen az érdeklődők a címet megismerve rögtön hallani sem akarnak az ingatlan megtekintéséről.
Ezért a tulajdonosok sokszor eltitkolják a lakás hollétét, adatait a több érdeklő több lehetőség elvén. Az ilyen ingatlanok -főleg, ha utcafrontiak - átlagban 20 %-kal olcsóbb négyzetméteráron kerülnek eladásra hosszú és kitartó hirdetés után. Sokat segíthet ezen, ha a tulajdonos a lakás adottságait kihasználva, előnyös elrendezéssel, okos kialakítással és elsősorban hangszigeteléssel látja el ingatlanját, ez az eladást meggyorsíthatja, de nem biztos, hogy megis térül. Vevőként pedig mindenképpen érdemes egy lakást a megvásárlás előtt több napszakban megtekinteni, vagy ha már van egy sok pénzen elkészült zajtérképünk, azt kihasználni.
