Álomház a bíróságtól: a kényszer-árverezéseken egyáltalán nem ritkaság az alkalmi vétel, az árak ugyanis gyakran jóval a piaci érték alatt vannak. Léteznek azonban rizikófaktorok is.
Ha valaki házat vagy lakást keres, egy kényszer-árverésen jó üzletet csinálhat. Az apropó ilyenkor szomorú: a régi tulajdonosok anyagilag ellehetetlenülnek, és kénytelenek feladni otthonukat. A bíróság kényszer-árverezés keretében keres új, fizetőképes tulajdonosokat. A licitálás végére az ingatlanok ára nem ritkán 20-30 % – kal a forgalmi érték alatt van.
Hogy valóban jó üzletet köthessünk, feltétlenül meg kell szívlelnünk pár tanácsot. Az ingatlan megtekintése az árverezés előtt elengedhetetlen – ideális esetben egy építész vagy építészmérnök kíséretében. Így nem ér minket utólag kellemetlen meglepetés. A bíróságtól is beszerezhetünk már előre sok fontos információt: az ingatlan forgalmi értékéről, állapotáról, az esetleges hiányosságairól vagy jelzálogról, haszonélvezeti jogról stb..
Ha elégedettek vagyunk az ingatlan állapotával, a kényszer-árverezés időpontja előtt előbb még nézzünk meg néhány másik árverést. A sikeres licitálók stratégiájáról példát vehetünk. Például a nem kerek összegű ajánlatok (10.000.000,- helyett 10.120.000,-) összezavarják a konkurenciát.
Az árverésnél a licitálónak minden esetben célszerű kijelölnie magának egy maximum limitet. Aki az árverés mámorában szem elől téveszti a költségvetését, az a végén ráfizet. Az állítólagos olcsó álomházból a végére drága szórakozás lehet. Az érzelmek sem helyénvalók egy ajánlat megtételénél, mert azt már nem vonhatjuk később vissza.
